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平成29年度 第2回市有財産の公売のお知らせ

申込期間 平成29年8月1日(火曜日)から平成29年8月31日(木曜日)まで

公売物件

市有財産1区画

物件
番号
所在地 用途地域 区分 実測面積 ※ ㎡単価 予定価格 物件調書
明細図
写真
1 1 黄金町一丁目9番2 商業地域 土地 5792.07㎡ 35,300円 204,460,071円 物件調書と明細図(PDF 996KB) 写真
建物 2695.98㎡ - 1円
- - 204,460,072円

物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。

※現状有姿のまま引渡しとなりますから、必ず現地をご確認ください。

公売方法

一般競争入札による(予定価格は公表)
「条件付一般競争入札による売払実施要領」の定めるところにより入札を実施し、それぞれ予定価格以上の額で最高の価格にて入札をした者を落札者とします。

条件付一般競争入札による売払実施要領(PDF 5.3MB)

申込期間

平成29年8月1日(火曜日)から平成29年8月31日(木曜日)まで(閉庁日は除く。)
午前8時30分から午後5時15分まで

申込場所及び問い合わせ先

今治市役所 企画財政部 管財課 (市役所第2別館3階)
〒794-8511 愛媛県今治市別宮町一丁目4-1
電話番号:0898-36-1506
Eメール kanzai@imabari-city.jp 

入札参加申込方法

入札参加希望者は、市有財産入札参加申込書に必要事項を記入し、押印のうえ、添付書類と併せ、申込期間中に企画財政部管財課(市役所第2別館3階)までご提出ください。

※郵送等により申込みを希望される場合は、企画財政部管財課まで事前にご連絡ください。事前連絡のない申込については、受付できない場合がありますのでご注意ください。

市有財産入札参加申込書(Word 39KB)

添付書類

  • 法人登記事項証明書(発行後3か月以内の履歴事項全部証明書)
  • 印鑑証明書(発行後3か月以内のもの)
  • 役員等一覧表(全員の住民票の写しを添付して提出してください。)
  • 誓約書
  • 活用計画書

誓約書(Word 41KB)

役員等一覧表(Word 57KB)

活用計画書(Word 16KB)

入札参加者資格

 法人に限るものとし、次のいずれにも該当しないこと

  1. 地方自治法施行令第167条の4に規定する者
  2. 地方自治法第238条の3の規定に該当する者
  3. 暴力団等及び警察当局から排除要請がある者
    ※申し込みに当たっては、暴力団等の確認のため、警察当局に照会しますので、あらかじめご了承のうえ、お申し込みください。
  4. その他市長が不適当と認める者

市有財産入札参加申込みの制限

 次の制限があります。
 この市有財産は、次に指定する用途に供さなければなりません。

  • 医療法第1条の2第2項に規定されている病院、診療所、介護老人保健施設及び調剤を実施する薬局
  • 老人福祉法第5条の3に規定されている養護老人ホーム、特別養護老人ホーム及び軽費老人ホーム
  • 老人福祉法第29条第1項に規定されている有料老人ホーム
  • 高齢者の居住の安定確保に関する法律第5条第1項に規定されているサービス付き高齢者向け住宅
  • 児童福祉法第39条に規定されている保育所
  • 児童福祉法第40条に規定されている児童遊園及び児童館
  • 身体障害者福祉法第5条第1項に規定されている身体障害者福祉センター
  • 学校教育法第1条に規定されている学校

 申込みした法人の役員等は申込みすることはできません。
 なお、売買契約及び所有権移転登記は、市有財産入札参加申込書に記載された名義で行います。
 上記施設を開設するにあたり、行政庁から許認可等を得なければならない施設も含まれています。

禁止用途

 契約を締結する際には、以下の禁止用途を付します。

  1. 契約締結の日から10年間、この物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の用に供し、またはこれらの用に供されることを知りながら、この物件の所有権を第三者に移転し、若しくはこの物件を第三者に貸してはならない。
  2. 契約締結の日から10年間、この物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団またはは法律の規定に基づき公の秩序等を害するおそれのある団体等であることが指定されているものの事務所その他これに類するものの用に供し、またはこれらの用に供されることを知りながら、この物件の所有権を第三者に移転し、若しくはこの物件を第三者に貸してはならない。

入札保証金

 入札者は、入札前までに入札保証金として入札金額の100分の5以上に相当する金額を納付書により今治市指定金融機関等に納入してください。

今治市指定金融機関等は、次の金融機関の本店・各支店です。

銀行 伊予銀行・愛媛銀行・みずほ銀行・広島銀行・四国銀行・百十四銀行・香川銀行・徳島銀行・高知銀行・山口銀行
金庫 愛媛信用金庫・四国労働金庫
組合 越智今治農業協同組合・今治立花農業協同組合

 入札保証金は、落札者を除き、入札保証金返還請求書を受理した日から30日以内に口座振替にて返還します。

入札保証金返還請求書(Word 32KB)
※この入札保証金を返還する場合には、利息を付さないものとします。

入札保証金充当申出書(Word 32KB)
※落札者が納付した入札保証金は、仮契約保証金に充当します。

入札保証金の帰属

次の各号のいずれかに該当するときは、入札保証金は市に帰属します。

  1. 入札について不正があったとき。
  2. 入札または落札を取り消したとき。
  3. 落札者が指定期間に契約を締結しなかったとき。

入札の日時及び場所

  1. 日時 平成29年9月19日(火曜日) 午前10時から
  2. 場所 今治市役所 第1別館10階 入札室

なお、開始時間に遅れた場合は、入札することができませんので、ご注意ください。

入札当日に持参するもの

  1. 入札書(入札用封筒に入れて持参してください。)
  2. 入札保証金の領収書(領収印を押された原本。コピーは不可。)
  3. 委任状
     ※入札参加申込の本人が参加される場合は不要です。
     ※代理人が参加される場合に持参ください。

入札等

(1)入札は、入札書により行います。

入札書(Word 37KB)

(2)代理人による入札

代理人により入札する場合は、委任状を提出してください。
委任状(Word 35KB)

(3)入札の無効

入札に参加する者に必要な資格のない者のした入札及び次の各号のいずれかに該当する入札は無効とします。

  1. 入札保証金を納めない場合及び入札保証金の額が入札金額の5パーセントに満たない場合
  2. 1人で1物件について2通以上の入札をした場合
  3. 公示または入札心得の条項に違反した場合
  4. 入札担当者が入札書不完全と認めた場合
  5. 入札金額を訂正した場合

(4)開札及び落札者の決定

 入札締切り後、入札者の前で開札し、落札者を決定します。
 落札者となる同価格の入札者が2人以上ある時は、直ちに「くじ」によって落札者を決定します。

売買契約の締結等

 売買契約は、市有財産売買仮契約書により行い、落札者は平成29年9月29日(金曜日)までに仮契約を締結しなければなりません。
 仮契約締結後、文部科学省から本件物件に係る財産処分に関する承認を得た後、地方自治法第96条第1項第8号に規定する今治市議会の議決の日をもって、本契約の日とします。
 なお、文部科学省から本件物件に係る財産処分に関する承認が得られなかったときまたは、地方自治法第96条第1項第8号に規定する今治市議会の議決を得られなかったときは、仮契約は失効するものとし、本市は一切の責任を負いません。

市有財産売買仮契約書

市有財産売買契約書(案)(PDF 257KB)

保証金及び売買代金の支払方法等

 売買代金等の納入は次によるものとし、市が発行する納入通知書により、今治市指定金融機関等に納入してください。

  • 売買仮契約の締結(平成29年9月29日(金曜日)期限)時に仮契約保証金(契約金額の100分の10以上に相当する金額)を納めてください。
  • 仮契約保証金は、本件物件の契約に係る今治市議会の議決を得た日をもって、契約者からの申出により契約保証金に充当することができます。
  • 本件物件の契約に係る今治市議会の議決を得た日から起算して30日以内に残金(売買代金から契約保証金を除いた差額)を納めてください。

※入札前に納められた入札保証金は、仮契約保証金の一部に充当します。

※文部科学省から本件物件に係る財産処分に関する承認が得られなかったとき、若しくは本件物件の契約に係る今治市議会の議決を得られなかったときは、仮契約保証金又は契約保証金は契約者へ返還します。

※売買代金の全額が期限までに納入されない場合は、契約が解除され、納入された契約保証金は市に帰属し、返還されませんのでご注意ください。

登記識別情報通知書のお渡し

 法務局で所有権移転登記完了後、登記識別情報通知書をお渡しします。

一般競争入札の購入手続きの流れ

入札参加申込

平成29年8月31日(木曜日) 午後5時15分まで

入札参加希望者は、市有財産入札参加申込書に必要事項を記入し、押印のうえ、添付書類と併せ、申込期間中に企画財政部管財課(市役所第2別館3階)までご提出ください。

入札保証金納付

入札金額の100分の5以上(円未満切上げ)を納めていただきます。
落札者の入札保証金は仮契約保証金に充当します。

入札

平成29年9月19日(火曜日) 午前10時から
(場所:今治市役所 第1別館10階 入札室)

開札・落札者の決定

 入札締め切り後、入札者の前で開札し、予定価格以上の額で最高の価格にて入札をした方を落札者とします。

仮契約

落札決定の日から平成29年9月29日(金曜日)までに売買仮契約を締結していただきます。
仮契約保証金の納付[売買代金(入札金額)の10%以上]

本契約

本件物件の契約に係る今治市議会の議決を得た日をもって本契約となり、契約者からの申出により、仮契約保証金は契約保証金に充当されます。

売買代金の支払い

売買代金から契約保証金を除いた残額を、本契約の日から起算して30日以内に納付していただきます。

所有権移転登記

所有権移転登記は、売買代金が完納されたことが確認され次第、市が行います。ただし、登録免許税等は、購入者の負担となります。
法務局で所有権移転登記完了後、登記識別情報通知書をお渡しします。

様式集

市有財産入札参加申込書(Word 39KB)

誓約書(Word 41KB)

役員等一覧表(Word 57KB)

活用計画書(Word 16KB)

入札保証金返還請求書(Word 32KB)

入札保証金充当申出書(Word 32KB)

入札書(Word 37KB)

委任状(Word 35KB)

市有財産を売却する際の暴力団排除対策について

 今治市土地等の売払いに係る暴力団排除に関する合意書を、平成21年7月29日、今治警察署及び伯方警察署と締結しました。

今治市土地等の売払いに係る暴力団排除に関する合意書(抄)(PDF 76KB)
今治市土地等の売払いに係る暴力団排除に関する要綱(PDF 576KB)

不動産取得税について

不動産を取得したときに、不動産取得税(県税)が課税されます。また、一定の条件を満たすものについては、軽減措置を受けられる場合があります。

詳しくは、東予地方局 総務企画部 課税課 西条庁舎5階 (愛媛県西条市喜多川796-1 電話番号0897-53-3054(直通))にお問合せください。

その他

仮契約締結後本契約日までの間は、本件物件を今治市において使用することがあります。
前各項に定めるもののほか、この入札及び契約に必要な事項は今治市契約規則の定めるところによります。

お問い合わせ

管財課

電話番号:0898-36-1506
メール:kanzai@imabari-city.jp
〒794-8511 今治市別宮町1丁目4番地1